nivo nivo nivo nivo nivo nivo nivo nivo nivo nivo

Реконструкция спортивного комплекса

г. Санкт-Петербург, 2008 год. Заказчик ООО «Старт»

Нефтеналивной комплекс

2011г. Предпроектное предложение. Заказчик ОАО ПИ «Нефтеспецстройпроект».

Реконструкция гостиницы

Санкт-Петербург, 2009 год.

Реконструкция административного корпуса ремонтного завода МО

Ленинградская.область, п. Янино. 2008 год. Заказчик Министерство Обороны Российской Федерации.

Складской комплекс, 10000 кв.м.

2005 год. Заказчик ЗАО «ИРМАКС»

Проект застройки квартала. СПб, пр.Пискаревский, д. 143-147

2004 год. Заказчик ООО «Генстройпроект»

Испытательная лаборатория по контролю качества нефти, 108 кв. м. (слева) и Блок технического назначения, 210 кв. м. (справа)

2006 год. Заказчик ОАО «Верхнечонскнефтегаз» / 2008 год. Заказчик ОАО «Газпромнефть-ННГ».

ХАЛ. УПН "Ельниковка" ОАО «Удмуртнефть»

ХАЛ. УПН "Ельниковка" ОАО «Удмуртнефть»

ХАЛ. УПН «Баядынская». ООО «ЛУКОЙЛ-Коми»

ХАЛ. УПН «Баядынская». ООО «ЛУКОЙЛ-Коми»

Испытательная лаборатория топлив. 2015г.

Заказчик ООО ПТК-Терминал

ОПРОСНЫЙ ЛИСТ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЛАБОРАТОРИИ

Скачать

 

Согласование перепланировки нежилых помещений – это комплекс работ, направленный на изменение функциональности помещения или конфигурации помещения, и эти изменения должны быть внесены в кадастровый и технический паспорт, помимо этого перепланировка помещения может включать в себя:
  • Устройство дополнительного входа с улицы;
  • Изменение габаритов, добавление или закладка уже существующих дверных, оконных проёмов;
  • Демонтаж и последующее возведение новых перегородок;
  • Внесение изменений в состав пола.

Перепланировка нежилых помещений проводится, как правило, с целью более рационального их использования. К нежилым помещениям причисляют офисы и производственные помещения, склады, магазины, кафе, рестораны и т.д. Переустройство помещений должно проводится в соответствии с действующими санитарным и строительными нормативами, в процессе и по результатам переустройства не должно возникать опасности для жизни и здоровья граждан.

К нежилым помещениям применяются гораздо более высокие строительные, санитарные и противопожарные требования. Наличие тех или иных требований напрямую зависит от назначения помещения, таким образом требования применяемые к кафе и детским центрам намного строже, требований к офисным помещениям и магазинам. Длительность процедуры согласования перепланировки зависит от ряда факторов, таких как площадь помещения и характер изменений.

Прежде чем начать работы по проведению перепланировки нежилого помещения требуется получить разрешение на перепланировку нежилого помещения. Если сделать перепланировку нежилого помещения без соответствующего разрешения, то такая перепланировка попадет под категорию незаконная перепланировка нежилого помещения и, соответственно, под нормы административного кодекса.

Порядок согласования перепланировки нежилого помещения:
  1. Экспертиза - возможно ли оформление перепланировки нежилого помещения.
  2. Проведение технического обследования состояния конструкций, узлов и инженерных сетей. Получение акта технического заключения.
  3. Сбор необходимой документации чтобы подготовить проект перепланировки нежилого помещения. Разработка проекта перепланировки нежилого помещения.
  4. Сбор пакета документов, требуемых для согласования перепланировки нежилого помещения.
  5. Согласование проекта перепланировки нежилого помещения в государственных структурах.
  6. Ввод в эксплуатацию объекта. Получение акта ввода объекта в эксплуатацию.
  7. Получение нового кадастрового паспорта на помещение. Внесение изменений в ЕГРП.
Перевод жилого фонда в нежилой требуется в случаях, когда владелец недвижимости планирует открыть магазин, офис или использовать жилое помещение в других коммерческих целях. Чтобы можно было осуществить перевод жилой квартиры в нежилое помещение, недвижимость должна отвечать ряду обязательных требований.
  • Перевод жилого помещения в нежилое может быть осуществлен, если у него имеется отдельный вход.
  • Права собственности не обременены.
  • Недвижимость не используется для постоянного проживания и не является частью жилого помещения.
  • Перевод в нежилой фонд квартиры, расположенной в многоквартирном доме, допускается только в случае, если она расположена на первом этаже, либо помещения, расположенные под ней, относятся к нежилому фонду.
  • Перевод жилого дома или квартиры в нежилой фонд допускается в случаях, если недвижимость не признана аварийной, не подлежит капитальному ремонту или сносу.
Для перевода в нежилой фонд в Санкт-Петербурге физические лица должны предоставить следующие документы:
  1. Заявление собственника (или уполномоченного им лица) о переводе жилого строения или отдельного жилого помещения в нежилой фонд (по установленному Комитетом по жилищной политике образцу) с указанием предполагаемого назначения этого помещения. В заявлении необходимо указать точный адрес, кому принадлежит жилое помещение, для каких целей осуществляется перевод, а также, что заявитель и члены его семьи не состоят на учете по улучшению жилищных условий;
  2. Нотариально заверенная копия Договора о собственности;
  3. Форма 7, форма 9 на квартиру, переводимую в нежилой фонд;
  4. Ксерокопия паспорта собственника жилого помещения (все страницы паспорта);
  5. Нотариально заверенное согласие супруга (и) на перевод в нежилой фонд;
  6. Нотариально заверенное свидетельство о браке;
  7. Инвентаризационный план квартиры, план подвала, план второго этажа. Характеристика конструкций здания;
  8. Доверенность на представление ваших интересов в соответствующих инстанциях;
  9. Фото фасада.
Для юридических лиц существует свой перечень документов, необходимых для перевода в нежилой фонд в Санкт-Петербурге:
  1. Заявление собственника (или уполномоченного им лица) о переводе жилого строения или отдельного жилого помещения в нежилой фонд (по установленному Комитетом по жилищной политике образцу) с указанием предполагаемого функционального назначения этого помещения. В заявлении необходимо указать точный адрес, кому принадлежит жилое помещение, для каких целей осуществляется перевод, а также, что заявитель и члены его семьи не состоят на учете по улучшению жилищных условий;
  2. Нотариально заверенная копия Договора собственности;
  3. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов: Устава, Протокола собрания об избрании директора, Свидетельство о регистрации, соответствующие документы по всем изменениям в учредительном собрании;
  4. Инвентаризационный план квартиры, план подвала, план второго этажа. Характеристики конструкций здания;
  5. Доверенность;
  6. Фото фасада;
  7. В случае необходимости Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга для решения вопроса о переводе в нежилой фонд могут быть затребованы дополнительные документы.

Контактная информация:

- Для получения более подробной информации позвоните по тел. +7(911)206-02-55 и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

- Если для Вашего объекта необходимо разработать дизайн-проект, позвоните по тел. +7(921)875-43-60 и ознакомьтесь с предоставляемыми услугами.

Вы сможете узнать многое про строительство и стройматериалы на www.stroyka.ru.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика adware protection